一般和新房的比例是一样的，大概是在百分之三十左右。二手房的比例是可以和房东协调的。但是如果是第二套房子的话，那么就需要更高的比例，如果是第三套房子的话，那么就需要全额付款了，不得贷款。如果利用公积金买房的话，那么比例又是不一样的，所以在买房子的时候，要了解清楚当地的一些买房政策。

如果二手房是首套房，首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下，首付款比例不低于20%。对购买90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。使用银行商贷的，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

二手房购房首付比例：一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%。三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款。二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。