原标题：蛋壳公寓递交赴美IPO招股书 将募资拓展三大方向

10月28日，蛋壳公寓正式向美国证券交易委员会递交F-1招股书，拟进行首次公开募股，预计将以“DNK”为交易代码登陆纽交所。

蛋壳公寓成立于2015年初，以科技驱动为核心，致力于提供高品质租住生活，打造共享居住空间平台，产品主要涵盖白领分散式公寓和蓝领集中式公寓。蛋壳公寓秉承“让生活更美好”的使命，以创新的“新租赁”模式，为房东和租客提供解决方案，即集中化地运营由房东托管的公寓，将其出租给租客；对公寓进行标准化的设计、装修和配置，并提供高品质的一站式服务；没有实体店面，业务流程在线化，使房东和租客都能获得流畅的服务体验。“新租赁”模式将大大提高运营效率，提升用户体验。

招股书显示，截至2019年9月30日，蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海等13地市场，共运营406，746间房间，与成立的第一年相比，房间数增长了166倍，2015年底至2018年底三年年复合增长率达360%。某行业报告显示，蛋壳公寓的规模为国内长租公寓运营商的第二位，且房间数增长最快，增速居行业第一。另有报告显示，蛋壳公寓在中国所有共享居住平台中的品牌影响力居首位。

据悉，蛋壳公寓目前仍处于亏损状态，2019年前9个月净亏损为25.16亿元人民币，经调整后的EBITDA为负14.61亿元人民币，尚未盈利的原因是其持续高速增长。同时，其规模效应以及成本控制能力正在逐步改善其盈利能力。

当前股东结构中，蛋壳公寓联合创始人兼CEO高靖直接持有14.2%的股份，天使投资人兼董事长沈博阳持有6.3%的股份。招股书披露，不久之前蛋壳公寓完成了新一轮1.9亿美元融资，这也是蛋壳公寓的D轮融资。充足的资金将助推蛋壳公寓深耕精细化运营，打磨优质产品和品质服务。

据悉，2018年中国住宅租赁市场规模达到人民币1.8万亿元，预计到2023年将增长至人民币3.0万亿元，市场发展潜力巨大。蛋壳公寓在招股书中表示，此次IPO募集到的资金一是将用于进一步拓展业务规模，二是将加强在技术方面的实力，进一步发挥蛋壳大脑的效用，三是用于一般性营运资金用途。