原标题：公租房租金拖欠难题怎么破？海曙区首次向恶意欠租“老赖”强制追租

随着我市住房保障力度的不断加大，租户拖欠公租房租金的现象成了我市住房保障房管理中的一大难题。

11月8日，记者从海曙区住建局了解到，该局在全市率先破解公租房租金拖欠难题，10名无故拖延租金6个月以上的“老赖”将被起诉，并通过行政非诉司法手段，向人民法院申请强制执行。这些租户不仅需要支付拖欠租金，还要缴纳违约金。

目前，海曙自建公共租赁住房入住家庭共有3000余户，租金年收缴率98%以上。虽然绝大多数承租人能按时足额缴纳公租房租金，但仍有极少部分人无正当理由连续两个月或者累计六个月以上未缴纳租金。

2013年8月，朱某入住海曙首批公租房西湾晓苑小区，住房租金为每月11.2元/平方米，比周边普通商品房的租金便宜近一半。按照协议，这套住房每月需支付租金511元。由于朱某属中低收入家庭，政府给予每月35元的补贴，他每月仅需支付476元。但是从2016年1月起，朱某开始欠租，累计拖欠30个月。

据海曙区住房保障管理中心工作人员介绍：“我们多次联系过对方，对方要么说不愿意交，要么说没有钱交，后来干脆连电话也不接了，我们只能采取短信告知、上门发送催缴通知书等措施催缴欠租。”眼看着朱某所欠的租金越来越多，海曙区住建局终于决定走法律程序解决这个问题。

2018年7月23日，海曙区住建局对朱某发出了《行政处理决定书》，要求他支付拖欠租金及滞纳金，但朱某在规定期限内未履行该决定。

2019年3月25日，区住建局再次向朱某送达《督促履行义务催告书》，要求其在收到催告书之日起十日内缴纳拖欠租金，并腾退租住房屋。

2019年4月25日，区住建局向海曙区人民法院提交了申请强制执行立案申请。

2019年5月10日，区人民法院作出行政裁决，符合法律规定。

2019年10月，针对朱某拖欠租金及滞纳金的情况，区法院依法强制执行。

事实上，这次和朱某一起被起诉的，还有海曙区的另外9户恶意拖欠租的公租房家庭。除1件当事人未联系上之外，其余9件均顺利执结。

海曙区住建局相关负责人表示，下一步，将继续加大对公租房欠租家庭的催缴力度，对剩余恶意欠租家庭，继续采取行政非诉讼手段解决欠租问题；对于因病、因残等原因，确实无法执行的家庭，将探索通过经济救济途径解决欠租问题，确保合法、合情、合时。

记者:周科娜 通讯员:孙凯丽

一审:程旭辉 二审:李秀芹

终审:葛颖