原标题：澳际移民希腊移民现重磅利好！2006年后新造建筑免增值税3年黄金签证炙手可热

7月底，希腊政府已经降低“单一物业税”（ENFIA）10%-30%，令希腊民众欢欣鼓舞。而距离此项减税法案通过仅39天，希腊政府又准备来一波减税政策！

日前，希腊总理米佐塔基斯出席第84届萨洛尼卡国际博览会，以“人人共享发展”为主题发表演讲，并宣布将进行一系列经济改革，将在多个领域进一步减税以及增加惠民措施。

具体措施包括：

● 年薪不超过1万欧元的纳税人，个人收入所得税税率将从22%降至9%

● 新成立的农业公司征税为10%

● 公司所得税将从28%减至24%

● 股息红利税将从10%减至5%

● 新建筑物的增值税将暂停征收3年。

● 翻新或升级建筑物的支出费用享受40%税收折扣

● 推迟征收房地产资本利得税

● 为每名新生儿提供2000欧元津贴

● 所有婴幼儿用品的增值税将降至13%

● 每名儿童将额外享受每年1000欧元的免税额度

● 给予幼儿园每名儿童每月180欧元的补助

而其中一系列刺激房地产市场的措施，更令海外投资者注目期待。包括：

· 新建筑物的增值税将暂停征收3年；

· 翻新或升级建筑物的支出费用享受40%折扣；

· 推迟对房地产征资本利得税等。

尤其是针对新建筑免征3年的24%房产转让增值税的举措，业界普遍认为，这将有效地促进房产交易，特别是希腊境外买家的交易。

目前，附加在新建筑物上24%的税收针对的是二级住宅的买家（一级住宅免征），涉及的是2006年1月1日以后颁发建筑许可证的房产。2006年1月1日以前的房产则只需缴纳3%的交易税。由于两者差异巨大，投资者纷纷避免购买新建筑物以免缴交重税，因此这项税收并未达到预期的效果，而且还对希腊建筑业带来了不利的影响。而如今此项税项取消，免征增值税无疑会为希腊房产松开紧箍咒。

希腊利好还将进一步释放

据悉，很快，希腊议会还将针对希腊永居法案的如下修改进行投票：

1、再次接受POS机付款形式，以便客户获得他们的PR，预计将于近日正式执行；

2、法律将适用于所有在2017年1月1日之后签署过户合同的客户；

3、POS刷卡支付形式不仅接受主申请人名下卡片的支付，还将接受直系血亲和直系嫡亲名下卡片的支付。

包括: 主申请人的丈夫/妻子，父亲/母亲，岳父/岳母，儿子/女儿，祖父母。孙子/孙女, 女婿/儿媳，姐（妹）夫/嫂子（弟妹），兄弟/姐妹。

2018年7月24日，希腊内政部、希腊移民局联合希腊金融监管机构联合发布了《关于通过投资希腊房产获得永久居留权支付房款的规定》，限制购房资金流入希腊。明确指出7月24日之后要求希腊银行停止接受中国投资者以POS刷卡方式（含银联、visa、master 等）支付房款获得“黄金签证”。

对此，严格执行希腊政府的要求，宁可冒着损失客户的风险，依然坚守规则，并耐心为客户讲解其中的缘由。

新的税收政策对于想要在希腊购房或开办公司的投资人来说，更无疑是重大利好。同时，也将使高性价比的希腊“黄金签证（Golden Visa）”更受追捧！

希腊购房移民火热原因

希腊移民持续火热，购房项目如此受到追捧，原因其实很简单，有以下几点：

1、投资金额要求低

只要投资25万欧元购买希腊房产，即可获得房屋产权。

2、买房送身份

买房即可得身份，一家三代移民，一步到位拿永居。

希腊身份的优势：

- 可畅行申根国；

- 享受当地政府提供的一系列福利待遇；

- 子女可就读当地的国际学校，费用便宜很多。

3、永久产权、房产增值潜力巨大

希腊房产为永久产权，可以留给子孙后代、世代相传。目前房产市场正在回暖，价格逐渐上升，投资潜力巨大。

而且购买雅典房产，还可出租享受一定的出租回报率，是非常稳健的投资选择方式。另外，随着希腊经济的稳步发展，旅游业作为其重要产业，每年可带来千万计的全球游客，房屋出租大有可为。

4、宜居的环境

希腊位于地中海东北部，全年气候温暖湿润，无严寒酷暑，阳光充足，空气清新，特别适合老人和孩子的健康成长。据统计希腊的平均寿命为80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁，处于世界的前列。

现在仅需在希腊购买25万欧元或以上房产，全家三代即可快速获得希腊永久居留签证，自由通行欧洲，同时还可享受希腊教育、医疗等社会福利待遇，可谓是一举多得，因而备受投资者追捧。

希腊项目申请条件

1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求

2、在希腊购买25万欧元或以上的房产

项目优势汇总：

1、高性价比：一直被众多权威机构排名性价比最高的黄金签证项目；

2、投资额度低：25万欧元购房，全家三代一步到位获得绿卡；

3、申请简单，获批迅速：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；获得绿卡之后无任何居住要求；

4、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；

5、拥有优质、学费低廉的国际学校，医疗保健水平领先；

6、房价增值潜力：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间可期。

继推出低门槛的购房移民政策后，希腊又宣布取消房地产投资增值税。这些利好举措定将吸引海外人士前往希腊购买到更便宜的房产，进而顺利获得希腊移民身份，并推动经济的发展。对于想要获得希腊移民身份的你，当前是一个购房的好机会！

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