原标题：【188调解团】商铺屋顶漏水两年修不好，房东怀疑广告牌惹的祸（下）

前两天，188调解团栏目报道了关于於女士与浙江世纪建材装饰市场之间就商铺漏水维修纠纷开展协商的事情，由于物业和於女士对于是不是广告牌导致的漏水争论不休，调解进展缓慢，浙江湘湖律师事务所律师叶博易提出和物业负责人曹总单独沟通，终于讨论出了一个初步的解决方案。

等叶律师和曹经理沟通回来之后，叶律师表示，现在暂时没办法确定漏水的原因，既然於女士质疑是广告牌的问题，曹经理愿意先解决广告牌带来的一系列隐患。

曹经理：因为我广告架拆完，不是说锯掉就完了，因为这个地方到时候会烂的，肯定是要再修补过的，我这个地方肯定防水是要做的。不是说拆完，很简单把它锯掉就完了，没有这么简单的，但是我这个拆广告架的时候，只是把我这两个脚弄掉，那我这个做法你认不认同？因为我做好了，后面还是漏水，你肯定又要来找我，说我没帮你修好，那事实上这个东西，我只负责我们广告架的位置。

律师：这样，我看於女士，他负责因为广告架造成的漏水，他负责去修。如果后期还漏水，不是物业造成的。不是广告架造成的，你自己去修，你看看这个方案行不行？

不过於女士担心广告牌安装带来的表面裂缝能修好，但仍有细微裂缝存在，希望物业能一并修复。

於女士：漏水不是说你补这一个洞，一个洞补好，你要把这片区域都补好的，

曹经理：这怎么可能？

於女士：就是你广告架延伸的那片区域，你就补好就行了，我其他不用你补。

曹经理：你听我说，如果你觉得是广告架的问题

於女士：你打个洞，它肯定会有裂缝。这种东西你就光一个洞里面补有什么用，你总要把广告架延伸下来旁边这一圈补好。

曹经理：旁边有没有裂缝一看就知道了。

於女士：你肉眼看看觉得没有，你精密仪器一测就有，水就会渗进去。

曹经理：如果你要这么讲，那说实话只能找第三方鉴定了。

见好不容易谈好的维修方案又开始起争议了，记者和叶律师连忙从中调和。此时，於女士又提出，由于屋顶中空，里面可能留有裂缝里漏进来积水，担心光修补裂缝，维修不够彻底。

律师：你楼板打掉上面有水吗？

於女士：有的，因为我们在那边打洞，筑浇的时候，那边有水流出来

曹经理：你这个流出来有多少

於女士：挺多的，你现在去看看里面。

曹经理：如果说你打了洞能够放完，那说明这里面水是比较多的，下面打个洞水就可以全部放出来了。

於女士：你放完了以后，过几天洞补上了，里面的水又积起来了。

曹经理：那不就是别的地方流过来的。

双方又把话题从维修方案转回到了漏水源头上，记者建议，光看肯定是找不出漏水源头的，既然决定了初步维修方案，不如先去维修，於女士可以把维修要求都提出来。

於女士：跟管子也有关系，我爸爸说是那个管子质量不好，老化什么的。

律师：这个现在我们只能够一步一步来，一步步试出来。第一步先把广告牌的事情解决，如果广告牌的事情解决了，你们去排查原因。因为我们现在最好只能得出这么一个结论，因为这个事情不可能今天就解决。

在叶律师的劝说下，双方协商终于达成了一致。

於女士:我要监工，我要看你们做可以吗。

曹经理：这可以的。你要监工随时可以，这个是你的权利。

律师：监工以后，后期再一点一点排查，比如说修的时候已经看到这个水管，事实上一眼就看出来，这个的确是它导致的，你也可以请曹总自己去看，那曹总如果也认为是物业导致的，他帮你修好，他帮你屋顶全部铺好，这是他们应尽的义务了，具体侵权人嘛，如果是找不到原因，不是物业的原因导致的，那等于说，首先是有其他具体侵权人，比如说是邻居导致的，或者说其他人行为导致的，那你找他们去赔偿损失，修好屋顶，那如果是找不到的原因，那这个就找鉴定机构。

最后，曹经理表示，会在本周将广告牌拆除，做好漏洞修复工作，之后不会再去於女士商铺屋顶安装广告牌，并承诺只要是物业造成的漏水，他们肯定会负责的。於女士也同意等物业的维修结果，再进行后续调查取证追责。

本文编辑：陈政瀚

责编：苏昭军

来源：智慧萧山

萧山广电全媒体记者：徐雨丹,马思远

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